De grondportefeuille van Almere bestaat uit complexen met grondexploitaties, materiële vaste activa (MVA) gronden, anterieure overeenkomsten en projecten in de voorbereidingsfase. In de tabel hieronder wordt de stand van de grondportefeuille per 01-01-2026 weergegeven.
Actief grondbeleid | Facilitair grondbeleid |
|---|---|
Lopende grondexploitaties Nog te realiseren kosten: € 644 miljoen | Lopende transformaties |
Toekomstige transformaties | |
Materiële vaste activa & toekomstige grondexploitaties | Programma kostenverhaal |
De hierna volgende toelichtingen beperken zich tot de huidige complexen met bouwgronden in exploitatie
Mutatie in de portefeuille
Afsluiting grondexploitaties en deelexploitaties openbaar gebieden en verspreide percelen
In 2025 heeft een wijziging in de portefeuille plaatsgevonden door afsluiting van de grondexploitatie 385 3KNS De Evenaar en aantal deelexploitaties binnen de openbaar gebieden en verspreide percelen.
385 3KNS De Evenaar: Het gebied van circa 49,4 ha is sinds 2008 in exploitatie genomen. Het gerealiseerd programma van de grondexploitatie bestaat uit 1.355 woningen, 2.600 m2 bedrijven en 57.000 m² bvo voorzieningen. Bijna alle gronden zijn uitgegeven waardoor de grondexploitatie kan worden afgesloten. In totaal heeft de grondexploitatie € 10,5 miljoen positief resultaat behaald. Het restant deel van het gebied omvat nog te realiseren voorzieningen van circa 7.000 m2 en de restant inrichting van het openbaar gebied. Dit restant deelgebied kent een licht positief exploitatie en is overgebracht naar de grondexploitatie Verspreide Percelen (complex 268).
Naast de afsluiting van bovengenoemde grondexploitatie zijn er ook afsluitingen van een aantal deelexploitaties binnen de grondexploitaties openbaar gebieden en verspreide percelen te weten: Leeghwaterhof, Sallandsekant, Highnote en het Atelier. Per saldo levert deze afsluiting een positief resultaat van € 2,6 miljoen.
In exploitatie genomen gronden
In 2025 zijn er in de grondexploitatie 267 openbaargebieden en 268 Verspreide percelen aantal nieuwe deelexploitaties opgenomen: Youri Egorovweg, Baaihaven Noorderplassen en 3KNS De Evenaar. De eerst twee deelexploitaties hebben verlieslatende resultaten waarvoor voorzieningen zijn getroffen in het weerstandsvermogen.