In 2025 waren de opbrengsten uit grondverkoop bij woningbouw, bedrijven en voorzieningen lager dan begroot. Voor de overige opbrengsten waren de opbrengsten hoger dan begroot. Op totaal niveau liggen de opbrengsten lager dan de begroting.

Het grootste deel van de opbrengsten uit grondverkoop voor woningbouw in 2025 vond plaats in stadsdeel Hout (waaronder Vogelhorst en Overgooi) en Poort (Stadstuinen Poort). De opbrengsten uit grondverkoop voor bedrijventerreinen werden gerealiseerd op Hogekant en Stichtsekant.

De meest belangrijkste kostenpost in 2025 waren de investeringen en plankosten. Op totaalniveau zijn de kosten (exclusief winstuitname) lager dan de begroting.

In de lopende grondexploitaties valt nog € 1.397 miljoen aan grondopbrengsten te realiseren. Driekwart daarvan is woningbouw. Na 2030 neemt de opbrengstpotentie in de lopende grondexploitaties af. Inmiddels zijn nieuwe grondexploitaties in voorbereiding.

Om de grondopbrengsten te realiseren, moet nog circa € 644 miljoen worden uitgegeven. Dat gaat voor circa tweederde op aan investeringen in bouw- en woonrijp maken en hoofdinfrastructuur, en voor ongeveer een zesde aan plankosten.

De boekwaarde is nu nog € 381 miljoen positief. Dat betekent, dat in de lopende grondexploitaties tot nu toe meer kosten zijn gemaakt dan opbrengsten gerealiseerd. Doordat in de komende jaren steeds meer geld wordt verdiend dan uitgegeven, verbetert de boekwaarde. De boekwaarde kan eindigen op ruim € 372 miljoen negatief. Inclusief de voorziening op negatieve grondexploitaties is de potentiële winst nog € 449 miljoen (exclusief risico’s).