In dit hoofdstuk wordt de ontwikkeling van het weerstandvermogen beschreven. Door de actualisatie van de grondportefeuille is het weerstandsvermogen gewijzigd. In de paragraaf Grondbeleid van de Programmarekening 2025 wordt de hoofdlijn weergegeven. In dit MPGA 2026 worden de actualisaties op grondexploitatieniveau gepresenteerd alsmede de effecten daarvan op het weerstandsvermogen en ter vaststelling aan de Raad voorgelegd. Onderstaande tabel laat de ontwikkeling van het beschikbaar weerstandsvermogen van het grondbedrijf per 31 december 2025 zien.
bedragen x € 1 miljoen
Weerstandsvermogen | PB2026 | PR2025 |
|---|---|---|
Gerealiseerd vermogen / harde buffer van het weerstandsvermogen | -8,5 | -3,3 |
Nog te verdienen / zachte buffer van het weerstandsvermogen | 33,1 | 53,3 |
Totaal weerstandsvermogen | 24,6 | 50,0 |
Op basis van de huidige uitgangspunten en verwachtingen komt het saldo van het harde vermogen (de vrij beschikbare reserve) uit op -€ 3,3 miljoen. De afdracht die het grondbedrijf over 2025 aan de Algemene Dienst doet bedraagt € 4,6 miljoen. Dit is het bedrag dat aan vennootschapsbelasting worden betaald.
Het zachte vermogen (de potentiële winst in de komende jaren) na aftrek van risico's komt uit op € 53,3 miljoen. Dat is hoger dan in de Programmabegroting 2026 werd verwacht. Dit komt vooral doordat de huidige actualisatie van de grondexploitaties een positief effect heeft. De verbetering komt door de verbeterde situatie op de woningmarkt.