Projectomschrijving
Het betreft hier een gemengd bedrijventerrein in Poort, (deels) gelegen in het zicht van de A6 en de Hogering. Deze bijzondere locatie maakt het vooral geschikt voor bedrijven die belang hechten aan een goede (snelweg) bereikbaarheid.
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 20,17 ha. Van het exploitatiegebied is 15,83 ha. uitgeefbaar (78%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 143.556 m 2 bedrijven en 14.123 m 2 voorzieningen. Het bedrijventerrein is geschikt voor gemengde bedrijven met een beperkte kantoorruimte.
De kosten (€ 42,24 miljoen) en opbrengsten (€ 29,09 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 91% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2031 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 14,97 miljoen nadelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2031. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,03 miljoen.
Samenvatting 2026
Programma | |
|---|---|
Woningbouw (aantallen) | - |
Bedrijven (m²) | 144.158 |
Kantoren (m² bvo) | - |
Voorzieningen (m² bvo) | 14.123 |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2031 |
Voortgang realisatie (%) | 91% |
Saldo (€) | |
Kosten | 42.240.000 |
Opbrengsten | 29.090.000 |
Plansaldo Nominaal | -13.150.000 |
Plansaldo EW 31-12-2031 | -14.970.000 |
Plansaldo NCW 1-1-2026 | -13.300.000 |
Risicoprofiel (€) | |
Benodigd risicokapitaal | 30.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft op 2 maart 2006 het ondernemingsplan Poort met bijbehorende grondexploitatie vastgesteld. Onderdeel van dit plan is de werklocatie Hogekant, waarvoor al in juni 2001 de kaders zijn vastgelegd in het ontwikkelingsplan werklocaties Almere-Poort.
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan voor Almere Poort Oost en Duin is op 20 juni 2019 door de gemeenteraad vastgesteld (RV-31/2019) en onherroepelijk geworden.