In dit hoofdstuk worden de belangrijke verschillen tussen de grondexploitatie MPGA 2026 en 2025 op hoofdlijnen toegelicht.
Overzicht verschillen
grondexploitatie | MPGA 2026 | MPGA 2025 | verschil |
|---|---|---|---|
Overige aspecten | |||
Programmering | |||
- Woningbouw (aantallen) | 0 | 0 | 0 |
- Bedrijven (m²) | 144.158 | 143.556 | 602 |
- Kantoren (m² bvo) | 0 | 0 | 0 |
- Voorzieningen (m² bvo) | 14.123 | 14.123 | 0 |
Einddatum | 2031 | 2031 | 0 |
Benodigd risicokapitaal (€) | 32.663 | 819.238 | 786.574 |
Financiën (€) | |||
totale kosten | 42.239.856 | 41.089.027 | -1.150.829 |
totale opbrengsten | 29.092.861 | 28.848.384 | 244.477 |
totale faseringsinvloeden | -1.820.966 | -2.014.750 | 193.784 |
Complexresultaat (€) | |||
Netto contante waarde | -13.291.121 | -12.410.178 | -880.943 |
Eindwaarde | -14.967.961 | -14.255.394 | -712.567 |
Winstuitname (incl. rente) | 0 | 0 | 0 |
Complexresultaat | -14.967.961 | -14.255.394 | -712.567 |
Programma en einddatum
Het programma is toegenomen met 602 m². Dit wordt veroorzaakt door een verschil tussen de kavelpaspoorten en de exploitatietekening. De einddatum is gelijk gebleven.
Financieel resultaat
Het financieel resultaat is op EW met € 0,71 verslechterd. In totaal zijn de kosten toegenomen met € 1,15 miljoen en zijn de totale opbrengsten gestegen met € 0,25 miljoen Het financieel effect van de faseringsinvloeden is verslechterd met € 0,19 miljoen.
Fasering/cashflow
De onderstaande grafiek laat het verschil tussen de cashflow MPGA 2026 en MPGA 2025 zien. Het financieel resultaat is op EW met € 0,71 miljoen verslechterd. Hierdoor eindigt de grondexploitatie op € 14,97 miljoen EW negatief in 2031.
Cashflow
bedragen x € 1 miljoen
Benodigd risicokapitaal
Het benodigd risicokapitaal is gedaald met € 0,79 miljoen naar € 0,03 miljoen op eindwaarde ten opzichte van vorig jaar.