Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 18,93 ha. Van het exploitatiegebied is 13 ha. uitgeefbaar (69%). Het programma bestaat uit 10,96 ha. bedrijventerrein en 2,08 ha. voorzieningen.
De kosten (€ 33,30 miljoen) en opbrengsten (€ 26,25 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 79% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2032 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 8,31 miljoen nadelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2032. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,81 miljoen.
Samenvatting 2026
Programma | |
|---|---|
Woningbouw (aantallen) | - |
Bedrijven (m²) | 109.581 |
Kantoren (m² bvo) | - |
Voorzieningen (m² bvo) | 20.787 |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2032 |
Voortgang realisatie (%) | 79% |
Saldo (€) | |
Kosten | 33.300.000 |
Opbrengsten | 26.250.000 |
Plansaldo Nominaal | -7.050.000 |
Plansaldo EW 31-12-2032 | -8.310.000 |
Plansaldo NCW 1-1-2026 | -7.200.000 |
Risicoprofiel (€) | |
Benodigd risicokapitaal | 810.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft 2 maart 2006 het Ondernemingsplan Poort met bijbehorende grondexploitatie vastgesteld. Onderdeel van dit plan is de werklocatie Lagekant, waarvoor al in juni 2001 de kaders waren vastgelegd in het Ontwikkelingsplan werklocaties Almere-Poort. Deze zijn herbevestigd in het Ontwikkelingsplan Lagekant, vastgesteld op 29-11- 2007 (Raadsbesluitnummer RV-93/2007). Het deelplan Europalaan-Lagekant viel in het verleden onder de NOGW Poort. Bij het vaststellen van de Grondexploitatie Stadstuinen is dit onderdeel geworden van de Grondexploitatie Lagekant.
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan voor Almere Poort Oost en Duin is op 20 juni 2019 door de gemeenteraad vastgesteld (RV-31/2019) en onherroepelijk geworden.