408 Vogelhorst fase II

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 43,6 ha. Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 340 woningen. Het exploitatiegebied ligt direct aansluitend aan de oostzijde van het bestaande villapark Almeerderhout. De ambitie is de komende jaren het gebied te ontwikkelen tot een bijzonder woonmilieu voorzien met vrijstaande woningen.

De kosten (€ 88,25 miljoen) en opbrengsten (€ 103,65 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 76% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2029 is afgerond.

Het financieel resultaat is € 16,17 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2029. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,53 miljoen.

Samenvatting 2026

De gemeenteraad heeft 27-11-2000 het ontwikkelingsplan vastgesteld. Na de kredietcrisis van 2008 werden sommige grondstukken minder aantrekkelijk en verplaatst naar de strategische voorraad (de materiële vaste activa of MVA). Nu de vraag naar kavels in Vogelhorst Fase 2 weer is toegenomen sinds 2020, wil de gemeente deze gronden opnieuw in de verkoop brengen. Op 4-3-2021 is besloten een gedeelte (ca. 10,5 ha.) vanuit de MVA over te hevelen naar de lopende grondexploitatie Vogelhorst Fase 2 (RV-03). Op 01-07-2021 is de motie RG-214 aanvaard waardoor zelfbouwkavels via de kavelwinkel verkocht moeten worden.

Op 27-09-2024 (RV-24201) heeft de gemeenteraad besloten om de laatste resterende MVA-gronden (ca. 7,5 ha.) over te hevelen naar de lopende grondexploitatie Vogelhorst Fase 2.

Het bestemmingsplan dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 11-10-2007 door de gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld (RV-83).