Projectomschrijving
Doelstelling van NOGW-Hout (Nota Omslag Grote Werken Hout) is het realiseren van de benodigde bovenwijkse infrastructuur ten behoeve van de stedelijke ontwikkeling van Almere-Hout en Oosterwold. Via het complex NOGW-Hout wordt geen bouwprogramma gerealiseerd, maar wordt een pakket aan hoofd-infrastructurele werken in en rondom het gebied Almere Hout ten noorden van de Vogelweg gerealiseerd.
Van het totale exploitatiegebied van 57,28 ha., is 100% openbaar.
De kosten (€ 75,37 miljoen) en opbrengsten (€ 76,31 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 37% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2034 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 0 miljoen op eindwaarde (EW) per 31-12-2034. Via bijdragen vanuit de projecten aan de NOGW en de subsidie ten behoeve van de busbanen, sluit de exploitatie op nul.
Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 5,39 miljoen.
Samenvatting 2026
Programma | |
|---|---|
Woningbouw (aantallen) | - |
Bedrijven (m²) | - |
Kantoren (m² bvo) | - |
Voorzieningen (m² bvo) | - |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2034 |
Voortgang realisatie (%) | 37% |
Saldo (€) | |
Kosten | 75.370.000 |
Opbrengsten | 76.310.000 |
Plansaldo Nominaal | 940.000 |
Plansaldo EW 31-12-2034 | 50.000 |
Plansaldo NCW 1-1-2026 | - |
Risicoprofiel (€) | |
Benodigd risicokapitaal | 5.390.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft op 10-6-2010 (RV-20/2010) ingestemd met de NOGW-Hout. Het kader voor de NOGW-Hout is parallel vastgesteld met de gebiedsontwikkeling Hout-Noord (Nobelhorst/Twentsekant). Bij de gebiedsontwikkelingen die hierop volgden (Oosterwold, Raadsbesluitnummer RV-10/2014) zijn de (verreken)kaders bijgesteld.
Planologisch juridische kaders
De bestemmingsplannen die de exploitatie mogelijk maken, zijn onder andere bestemmingsplan (BP) Almere Hout-Noord (vastgesteld op 13 februari 2014, RV-13/2014) en BP Oosterwold (vastgesteld op 29-09-2016, RV-51/2016), beide plannen zijn onherroepelijk.