526 Stadstuinen

In de exploitatietekening is het plangebied weergegeven als exploitatiegrens van de grondexploitatie. Binnen de exploitatiegrens is het ruimtegebruik vertaald naar de tabel.

Ruimtegebruik

Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 4.000 woningen, 41.640 m² bedrijven en 82.335 m² bvo voorzieningen.

 
Bovenstaande tabel laat zien dat circa 70% van het woningbouwprogramma reeds is gerealiseerd.

In deze paragraaf wordt globaal toegelicht op welke manier het programma op de markt wordt gezet.

Olympiakwartier Oost (OKO) – w oongebied B1 t/m B8
Het woningbouwprogramma van de bouwblokken B1 t/m B8 is bij ontwikkelaars en woningbouwcorporaties ondergebracht. Bij blok B1 en B2 volgt mogelijk nog een toevoeging aan de kop van het blok. Dit wordt later inhoudelijk uitgewerkt.

Stadsdeelcentrum & voorzieningen
In het stadsdeelcentrum (SDC) is een multifunctioneel programma bestaande uit detailhandel, horeca, maatschappelijke en commerciële voorzieningen, cultuur, wonen en gebouwd parkeren voorzien. In het verkavelingsplan is er vanuit gegaan dat het merendeel van het programma in 1 bouwblok wordt gerealiseerd ten noorden van de verbinding tussen Topsporthal en station. Ten zuiden van deze verbinding is ook een klein deel van het programma in de bouwblokken B1a en B2a voorzien. In 2026 wordt een uitwerking voor de ontwikkeling van het stadsdeelcentrum verder uitgevoerd. Op basis van de uitkomsten daarvan zal de ontwikkelstrategie nader worden uitgewerkt.

Olympiakwartier-Oost (Office park)
Het huidige programma bestaat uit 4 ha. bedrijventerrein. In 2026 zal een heroriëntatie plaatsvinden naar de ontwikkelingsmogelijkheden van dit gebied. Daarbij zal ook worden onderzocht in hoeverre hier nog woningbouw kan worden toegevoegd. Hiervoor zal een aanpassing van het Omgevingsplan nodig zijn.

Europakwartier Oost (EKO)
In EKO is verspreid over het gebied nog beperkt grond beschikbaar die uitgegeven moet worden voor de bouw van woningen. Deze gronden bevinden zich deels in bouwblokken waar al delen van zijn uitgegeven en woningen al zijn opgeleverd, of waar de bouw al is gestart.
Om te zorgen dat bewoners niet te lang op een bouwplaats wonen, worden deze locaties als eerste getenderd. Daarom is gekozen om één groot bouwblok met in totaal 75 woningen in één tender uit te zetten. Na eerdere, relatief kleine tenders is dit voor EKO een grote tender met een aanzienlijk aantal woningen.

Europakwartier Noord (EKN)
Voor de ontwikkeling van de sociale huurwoningen in EKN zijn productieafspraken gemaakt met GoedeStede en de alliantie. In 2025 heeft de grondlevering van 103 sociale woningen plaatsgevonden. In 2026 wordt de tender gepubliceerd voor 166 woningen in het deelgebied Stadsbos Noord. Voor de overige deelgebieden zal in 2026 worden vastgesteld in welke volgorde en grootte tenders worden voorbereid.