189 Overgooi

In de exploitatietekening is het plangebied weergegeven als exploitatiegrens van de grondexploitatie. Binnen de exploitatiegrens is het ruimtegebruik vertaald naar de tabel.

Ruimtegebruik

Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 253 woningen.

Het gemeentelijk deel van Overgooi omvat vier uitvoeringsfasen. Fase 1 en fase 2 Zuid zijn opgenomen in
voorliggend MPGA2026, de grondexploitatie Overgooi. Bij fase 1 zijn er geen kavels meer uit te geven. Bij fase 2 zijn er nog 39 kavels uit te geven voor 51 woningen.

Vier kavels langs de dijk zijn bestemd voor maximaal vijf geclusterde woningen per kavel. In 2025 zijn deze
kavels te koop aangeboden via de kavelwinkel. Acht kavels in het midden van het Fase 2 zuid zijn bestemd voor één buitenplaats. In 2026 wordt verdere planvorming voor deze kavels uitgevoerd.

Fase 2 Noord, fase 3 en fase 4 betreft op dit moment materiele vaste activa (MVA)- gronden. De activatie van deze MVA-gronden is afhankelijk van besluitvorming & het uitgifte tempo. De vijfde fase van Overgooi is in particulier eigendom. Daarnaast is er landschapspark 'de Overgooische Zoom'. Dit park is grotendeels aangelegd, verdere afwerking staat komende jaren gepland.

De ontwikkelstrategie van Overgooi is gericht op het uitgeven van vrijstaande kavels in het hogere segment voor het realiseren van een luxueus en hoogwaardig woongebied. De ontwikkeltijd van Overgooi is afhankelijk van de ontwikkelingen op de woningmarkt en de conjunctuur. Om te voorkomen dat de inwoners langdurig het gevoel hebben in een bouwput te leven, zal waar mogelijk de terreinafwerking tijdig plaatsvinden. Aandachtspunt in het planproces zijn de onderscheidende stedenbouwkundige en architectonische mogelijkheden. Daarbij wordt veel vrijheid gegeven aan de koper.