Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 121,61 ha. Van het exploitatiegebied is 76,1 ha. uitgeefbaar (63%). Het programma van de woningen bestaat uit 253 woningen.
De kosten (€ 106,23 miljoen) en opbrengsten (€ 118,92 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 85% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2030 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 13,37 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2030. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 2,72 miljoen.
Samenvatting 2026
Programma | |
|---|---|
Woningbouw (aantallen) | 253 |
Bedrijven (m²) | - |
Kantoren (m² bvo) | - |
Voorzieningen (m² bvo) | - |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2030 |
Voortgang realisatie (%) | 85% |
Saldo (€) | |
Kosten | 106.230.000 |
Opbrengsten | 118.920.000 |
Plansaldo Nominaal | 12.690.000 |
Plansaldo EW 31-12-2030 | 13.370.000 |
Plansaldo NCW 1-1-2026 | 12.100.000 |
Risicoprofiel (€) | |
Benodigd risicokapitaal | 2.720.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft in 2000 het ontwikkelingsplan (OP) met bijbehorende exploitatiebegroting vastgesteld. Een groot deel van de beschikbare grond van Overgooi is in 2016 afgewaardeerd tot landbouwwaarde en aangemerkt als strategische grondvoorraad (ook wel materiele vaste activa (MVA)-gronden). Sindsdien is het project opgedeeld naar grondexploitatie (complex 189) en MVA-gronden (complex 188). De verdeling tussen deze twee complexen is weergegeven op de plankaart in hoofdstuk 3, de MVA-gronden staan gearceerd weergegeven.
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Villapark Overgooi dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 28-8-2014 door de gemeenteraad vastgesteld (raadsbesluitnummer RV-52/2014) en onherroepelijk geworden.