301 Centrum Almere Buiten

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 16,31 ha. Daarbinnen is 0,22 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 16,09 ha., is 5,70 ha. uitgeefbaar (35%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 629 woningen, 449 m² bedrijven, 705 m² bvo kantoren en 21.488 m² voorzieningen.
De kosten (€ 40,47 miljoen) en opbrengsten (€ 39,70 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 93% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2029 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 0,94 miljoen nadelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2029. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,05 miljoen.

Samenvatting 2026

De gemeenteraad heeft 2-12-2004 het Masterplan vastgesteld (Raadsbesluitnummer RV-451/2004). In 2018 is de realiseringsovereenkomst voor blok 5 met de ontwikkelaar ontbonden. Dit heeft invloed gehad op de planvorming van blok 5:

• Medewerking aan een verkenning naar gewijzigde planvorming ten behoeve van een alternatief plan voor blok 5 met een bioscoop (circa 3.000 m ² ), detailhandel (1.200 m ² perifere- en grootschalige detailhandelsvestiging) en woningen (63 vrije sector appartementen). Deze planvorming is niet tot uitvoering gekomen, wel zijn de ontwikkelrechten in 2019 terug verkregen van de destijds gecontracteerde ontwikkelaar.

In maart 2022 is het ‘Ontwikkelkader Almere Buiten Centrum 2030’ (RV-15) vastgesteld. Er wordt nu gewerkt om het programma van blok 5 zoals nu is opgenomen in de grondexploitatie in lijn te brengen met het ontwikkelkader.

Het bestemmingsplan dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is Centrum Almere Buiten en is op 6-4-2017 door de gemeenteraad vastgesteld en per juli 2017 onherroepelijk (Raadsbesluitnummer RV-23/2017).